Incantevole terreno agricolo di 2 ettari nel cuore della Maremma Toscana

Proponiamo in vendita un prestigioso terreno agricolo di circa 20.000 mq situato nelle immediate vicinanze di Magliano in Toscana, in una posizione panoramica che domina le colline maremmane. Il fondo si presenta pianeggiante, ideale per la coltivazione di uliveti o vigneti, ed è attualmente caratterizzato da una selezione di piante di olivo secolari in piena produzione. L'accesso avviene direttamente tramite strada asfaltata secondaria, garantendo massima comodità. La proprietà dispone di allaccio alla rete elettrica nelle immediate vicinanze e possibilità di pozzo privato per l'irrigazione. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto paesaggistico esclusivo, a pochi chilometri dal Parco dell'Uccellina e dal mare di Talamone. Terreno non edificabile, perfetto per attività agricola o hobby farming di alta qualità.